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离婚时对夫妻共有的房屋如何处理?

来源: 上海私家侦探公司 发布日期:2018-11-18 13:44
上海私家侦探解读;根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第19条、第20条规定,离婚时对夫妻共有房屋作以下处理:(1)双方争议的房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得房屋所有权,产权证办在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(2)离婚时双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以按照以下情形分别处理:①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,可以在评估基础上,由双方竞价取得。②一方主张房屋所有权的,由评估机构按照市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。③双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。离婚时,如果房屋是夫妻共有的财产,则按照夫妻共有财产来分割。对不宜分割使用的,应当根据双方住房的情况,按照照顾子女或者无过错方的原则,分给夫妻中的一方所有。分得房屋的一方对另一方应当给予相当于该房屋一半价值的补偿。如果双方的条件基本相同,应当本着照顾女方的原则来处理。婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买取得所有权的房屋,属于夫妻共有房屋。

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